{"id":17946,"date":"2024-12-16T14:50:44","date_gmt":"2024-12-16T13:50:44","guid":{"rendered":"https:\/\/culmia.dev.emood.es\/?p=17946"},"modified":"2025-09-11T14:53:24","modified_gmt":"2025-09-11T12:53:24","slug":"el-649-de-los-gallegos-se-plantean-acceder-a-una-vivienda-asequible-o-con-algun-tipo-de-subvencion-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/el-649-de-los-gallegos-se-plantean-acceder-a-una-vivienda-asequible-o-con-algun-tipo-de-subvencion-publica\/","title":{"rendered":"El 64,9% de los gallegos se plantean acceder a una vivienda asequible o con alg\u00fan tipo de subvenci\u00f3n p\u00fablica"},"content":{"rendered":"<ul> <li>Culmia presenta la segunda edici\u00f3n de su informe \u2018El viaje del comprador en Espa\u00f1a\u2019 donde analiza el panorama actual y futuro del comprador de vivienda en Espa\u00f1a, y de varias comunidades, y explora las tendencias del mercado.<\/li> <li>El 22,7% de los gallegos no ha solicitado ayudas al considerar que no les corresponde, mientras que s\u00f3lo un 3,1% dice haber pedido el aval del ICO, y un 2,1% han optado a las ayudas dirigidas a la adquisici\u00f3n en el entorno rural contempladas en el Plan Estatal de Vivienda.<\/li> <li>El 54% de los encuestados considera que las opciones de vivienda en el mercado actual no se ajustan a sus expectativas econ\u00f3micas y un 14,2% dice que no se adec\u00faan a sus intereses de espacio y dise\u00f1o.<\/li> <li>Aunque la opci\u00f3n de vivienda en propiedad es mayoritaria en todas las edades, comienzan a aparecer otras alternativas entre las m\u00e1s demandadas, como el alquiler asequible (18,4%), o la Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial (5,3%).<\/li> <li>El 42,2% de los usuarios afirma que la condici\u00f3n de vivienda saludable determina su compra. Por franjas de edad son los mayores de 65 a\u00f1os los que se muestran m\u00e1s condicionados a esta variable.<\/li> <li>Preguntados por c\u00f3mo ser\u00e1 la casa del futuro, el 23%, la relacionan estrechamente con la dom\u00f3tica y la inteligencia.<\/li> <li>Esta edici\u00f3n del informe ha contado con las opiniones de los ni\u00f1os respecto a la vivienda del futuro. Para ellos los robots e IA ser\u00e1n una realidad en el hogar. Y esperan espacio amplios, flexibles y luminosos donde vivir.<\/li> <\/ul> <p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-17947\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Diseno-sin-titulo-4.jpg\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"905\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Diseno-sin-titulo-4-200x94.jpg 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Diseno-sin-titulo-4-300x141.jpg 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Diseno-sin-titulo-4-400x189.jpg 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Diseno-sin-titulo-4-600x283.jpg 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Diseno-sin-titulo-4-768x362.jpg 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Diseno-sin-titulo-4-800x377.jpg 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Diseno-sin-titulo-4-1024x483.jpg 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Diseno-sin-titulo-4-1200x566.jpg 1200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Diseno-sin-titulo-4-1536x724.jpg 1536w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Diseno-sin-titulo-4.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p> <p><strong>16 de\u00a0<\/strong><strong>diciembre\u00a0<\/strong><strong>de 2024. -\u00a0<\/strong>Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra \u00edntegramente las soluciones de vivienda del mercado, ha presentado la segunda edici\u00f3n del informe\u00a0<em>\u2018<\/em><strong>Viaje del comprador en Espa\u00f1a\u2019<\/strong>, en este caso con datos focalizados en la Galicia.<\/p> <p>Se trata de un informe elaborado junto a la firma demosc\u00f3pica\u00a0<strong>Sigmados<\/strong>, en el que se ofrece una visi\u00f3n actualizada y detallada del perfil del comprador de vivienda en Espa\u00f1a basada en encuestas realizadas a una muestra representativa de m\u00e1s de 2.000 ciudadanos mayores de 26 a\u00f1os repartidos entre Galicia, Andaluc\u00eda, Comunidad de Madrid, Catalu\u00f1a, Comunidad Valenciana y Pa\u00eds Vasco.<\/p> <p>Adem\u00e1s de compartir una radiograf\u00eda general del panorama residencial en Espa\u00f1a, y Galicia, y del perfil del demandante de vivienda en particular, el informe examina las tendencias emergentes relativas al hogar del futuro y explora la relevancia de ciertos aspectos como la digitalizaci\u00f3n, la sostenibilidad, la eficiencia energ\u00e9tica y las nuevas formas de interacci\u00f3n en este escenario.<\/p> <p>En el informe se revela que el 72,1% de los gallegos que han buscado vivienda en el \u00faltimo a\u00f1o\u00a0<strong>no han solicitado ninguna de las ayudas econ\u00f3micas de las ofrecidas por la Administraci\u00f3n para iniciar el proceso de compra<\/strong>. De ellos el 22,7% no lo ha hecho al considerar que no le corresponden. Sin embargo, el 3,1% ha solicitado un aval del ICO y el 2,1% las ayudas del Plan Estata l de Vivienda.<\/p> <p>Entre aquellos que han solicitado alg\u00fan tipo de ayuda se observa que esta opci\u00f3n prevalece en los grupos de edad j\u00f3venes, entre las edades 30 y 44 a\u00f1os, con una media de 6,1% habiendo solicitado.<\/p> <h2><strong>Durante la b\u00fasqueda:<\/strong><strong>\u00a0La vivienda asequible, una tendencia en alza<\/strong><\/h2> <p>En relaci\u00f3n con el precio, el 54% de los gallegos considera que las opciones de vivienda en el mercado actual\u00a0<strong>no cumplen sus expectativas econ\u00f3micas<\/strong>.<\/p> <p>Este dato confirma la tendencia expuesta en el informe anterior, que se\u00f1alaba que todos los grupos de edad coinciden en la necesidad de contar con m\u00e1s viviendas con precios y condiciones m\u00e1s asequibles.<\/p> <p>Por su parte, el 14,2% de los gallegos afirma que las opciones del mercado\u00a0<strong>no cumplen en la actualidad con sus intereses de espacio y distribuci\u00f3n<\/strong>. Solo el 14,5% de los encuestados declara que las opciones de vivienda en el mercado actual cumplen con sus expectativas.<\/p> <p>El informe pone de manifiesto que el contexto normativo, como la Ley de Vivienda, ha provocado la paralizaci\u00f3n indefinida de la compra para el 36,7% de los gallegos, con un mayor impacto entre los j\u00f3venes de entre 26 y 29 a\u00f1os, un 42,6%. El informe destaca que, entre los gallegos que han barajado la opci\u00f3n de comprar una vivienda en el \u00faltimo a\u00f1o pero finalmente no lo han hecho, el 48,8% de ellos ha tomado esta decisi\u00f3n a ra\u00edz de la aparici\u00f3n de la Ley de Vivienda y su efecto normativo.<\/p> <p>Tambi\u00e9n revela que la opci\u00f3n de vivienda en propiedad es mayoritaria en todas las edades, con un 69% de los encuestados que se plantea esta opci\u00f3n como posible encaje en el futuro. El contexto actual del mercado est\u00e1 generando la\u00a0<strong>aparici\u00f3n de nuevas f\u00f3rmulas de vivienda anteriormente menos demandadas<\/strong>. En este sentido, el 18,4% de los gallegos considera el alquiler asequible como su principal opci\u00f3n, seguido del 5,3% que se plantea como posible encaje futuro una Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial (VPO), un 3,7% el coliving y un 3,5% el alquiler flexible.<\/p> <p>Los j\u00f3venes entre las edades de 26 y 29 a\u00f1os, el 70,5%, son quienes m\u00e1s optan por la f\u00f3rmula de vivienda en propiedad, a diferencia de otras geograf\u00edas de la regi\u00f3n, como Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a, Madrid, Valencia o Pa\u00eds Vasco, donde esta f\u00f3rmula es mayoritaria en las personas mayores de 45 a\u00f1os.<\/p> <p>Adem\u00e1s, el 64,9% de los gallegos afirma haber considerado acceder a una vivienda asequible o con alg\u00fan tipo de subvenci\u00f3n p\u00fablica. Por rango de edad, los mayores de 65 a\u00f1os son quienes de forma m\u00e1s amplia, 22,9%, encuentran la vivienda en alquiler asequible como su opci\u00f3n preferencial de cara al futuro.<\/p> <h2><strong>Proceso de b\u00fasqueda y compra:<\/strong><strong>\u00a0\u00bfasesoramiento o no?<\/strong><\/h2> <p>A medida que evoluciona el sector, tambi\u00e9n\u00a0<strong>cambian las preferencias respecto al asesoramiento antes, durante y despu\u00e9s de la compra de una vivienda<\/strong>.<\/p> <p>M\u00e1s del 74% de los gallegos encuestados identifican \u00e1reas en las que una comercializadora o inmobiliaria puede brindarles apoyo en el proceso de compra, un dato que se alinea con los hallazgos de la primera edici\u00f3n este informe donde el acompa\u00f1amiento de la promotora fue uno de los aspectos que m\u00e1s ayudaron al cliente durante este proceso.<\/p> <p>En particular, el 27,4% considera que una comercializadora o inmobiliaria ayuda por su mejor conocimiento del mercado y el propio asesoramiento, seguido por quienes piensan que el asistirse por una comercializadora permite conocer m\u00e1s ofertas de viviendas, el 18%.<\/p> <p>Por segmentos de edad, se observa que\u00a0<strong>los gallegos de entre 45 y 64 a\u00f1os tienen mayor preferencia para realizar la b\u00fasqueda de vivienda sin asesoramiento externo<\/strong>, el 31,3%, cifra que se reduce significativamente en las personas menores de 30 a\u00f1os, en un 17,6%.<\/p> <p>Por su parte, a la hora de\u00a0<strong>iniciar las conversaciones para la<\/strong>\u00a0<strong>compra de la vivienda<\/strong>, el informe se\u00f1ala que cerca del 61% de las personas encuestadas prefieren el contacto personal con un profesional para relacionarse con el vendedor y llevar a cabo el proceso de compra.<\/p> <h2><strong>Durante la compra:<\/strong><strong>\u00a0El dise\u00f1o y la sostenibilidad caracterizan las viviendas m\u00e1s buscadas<\/strong><\/h2> <p>La posibilidad de\u00a0<strong>personalizar la vivienda<\/strong>\u00a0es un factor importante para m\u00e1s del 65,8% de los gallegos, aunque no es un factor determinante en el proceso de compra. El dise\u00f1o de la vivienda representa un aspecto clave entre los encuestados, imponi\u00e9ndose en mayor medida entre los j\u00f3venes de entre 30 y 44 a\u00f1os, en un 57,8%.<\/p> <p>La\u00a0<strong>luminosidad<\/strong>\u00a0es el elemento al que los gallegos le dan m\u00e1s importancia en la vivienda, en un 71,1%. Le siguen la\u00a0<strong>amplitud y el espacio<\/strong>, 71%, y en tercer lugar, el\u00a0<strong>confort t\u00e9rmico<\/strong>, 60,7%, seguido por la\u00a0<strong>distribuci\u00f3n de las estancias de la vivienda<\/strong>\u00a0as\u00ed como su\u00a0<strong>orientaci\u00f3n<\/strong>.<\/p> <p>En el proceso de b\u00fasqueda de viviendas tambi\u00e9n, el 42,2% de los usuarios afirman que la condici\u00f3n de vivienda saludable determina su compra. El 56,3% de las personas mayores de 65 a\u00f1os asegura que la vivienda sea saludable condiciona la compra de vivienda, una cifra que se reduce en el caso de las personas entre 30 y 44 a\u00f1os, que afirman que la vivienda sea saludable es relevante pero no condiciona la compra.<\/p> <p>Los\u00a0<strong>contaminantes qu\u00edmicos<\/strong>, 26,2%, son los aspectos relativos a la salud del hogar que m\u00e1s preocupan, seguidos por los contaminantes biol\u00f3gicos, 24,3% y los contaminantes f\u00edsicos, 22,9%.<\/p> <p>Adem\u00e1s, el 21,5% de los gallegos prioriza la\u00a0<strong>sostenibilidad en el proceso de construcci\u00f3n de la vivienda<\/strong>\u00a0y lo considera un factor imprescindible en el proceso de compra, siendo este factor de mayor importancia para las personas mayores de 65 a\u00f1os.<\/p> <p>Esto se ve reforzado por el hecho de que m\u00e1s del 81% de los gallegos destaca que la\u00a0<strong>certificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong>\u00a0es determinante al comprar una vivienda, si bien el 48,9% no est\u00e1n dispuestos a pagar por ello. La raz\u00f3n principal que explica la preferencia de los compradores por viviendas con un alto certificado energ\u00e9tico es el ahorro de coste en energ\u00eda, en un 69,6%.<\/p> <p>Sobre los\u00a0<strong>procesos de automatizaci\u00f3n en el hogar<\/strong>, el informe tambi\u00e9n revela que cerca de uno de cada dos gallegos, el 51,2%, busca viviendas que incluyan medidas dom\u00f3ticas para una gesti\u00f3n eficiente en el hogar. Esta tendencia ya se observaba en la primera edici\u00f3n del informe, donde estas medidas supusieron el 3,1% de los aspectos m\u00e1s valorados para reducir los gastos fijos de una vivienda. \u00a0 \u00a0<strong>\u00a0<\/strong><\/p> <h2><strong>La vivienda del futuro:<\/strong><strong>\u00a0sostenible, eficiente e inteligente<\/strong><\/h2> <p>La segunda edici\u00f3n del informe \u2018Viaje del comprador en Espa\u00f1a\u2019 de Culmia explora tambi\u00e9n la percepci\u00f3n de los gallegos respecto a la\u00a0<strong>vivienda del futuro<\/strong>, y analiza las tendencias emergentes que moldear\u00e1n los hogares en el medio y largo plazo. Las conclusiones del informe revelan que varios ideales relacionados con la casa del futuro ya se est\u00e1n implementando en el presente.<\/p> <p>Entre los valores imprescindibles que los gallegos relacionan con la casa del futuro se encuentran la\u00a0<strong>sostenibilidad<\/strong>\u00a0y la\u00a0<strong>eficiencia del hogar<\/strong>, en un 33,7%, el precio asequible, 28,3%, seguido de la autosuficiencia energ\u00e9tica, un 23,1%.<\/p> <p>Por otro lado, respecto a los materiales que se anticipa que se utilizar\u00e1n en las viviendas del futuro, el informe revela que la mayor\u00eda de los gallegos creen que seguir\u00e1n construy\u00e9ndose con\u00a0<strong>materiales tradicionales<\/strong>, seguido de otras opciones como la\u00a0<strong>madera<\/strong>, en segundo lugar, y el\u00a0<strong>vidrio solar<\/strong>, en tercer lugar.<\/p> <p>En l\u00ednea con el auge de nuevas tecnolog\u00edas, m\u00e1s del 23,2% de los gallegos considera que la casa del futuro ser\u00e1\u00a0<strong>inteligente<\/strong>. Por ello, el 33,2% consideran que el ordenador, el smartphone o la tablet ser\u00e1n los medios principales para interactuar con la casa inteligente, seguido de la comunicaci\u00f3n a trav\u00e9s de\u00a0<strong>asistentes virtuales<\/strong>.<\/p> <p>Sobre el proceso de compra de la vivienda del futuro, la encuesta avanza que ser\u00e1 a trav\u00e9s de una\u00a0<strong>publicidad hiper personalizada<\/strong>, seguido de las\u00a0<strong>redes sociales<\/strong>\u00a0y de la\u00a0<strong>visualizaci\u00f3n de la vivienda a trav\u00e9s de realidad aumentada<\/strong>. Se plantea tambi\u00e9n la posibilidad que en este proceso puedan surgir otros canales, como la visualizaci\u00f3n a trav\u00e9s de hologramas y el metaverso, as\u00ed como los\u00a0<em>influencers<\/em>.<\/p> <p>En cuanto al asesoramiento, se considera que la persona f\u00edsica ser\u00e1 el\u00a0<strong>canal de atenci\u00f3n al cliente<\/strong>\u00a0m\u00e1s asiduo en el proceso de compra de vivienda en el futuro. Le siguen la atenci\u00f3n telef\u00f3nica y la atenci\u00f3n v\u00eda WhatsApp.<\/p> <p>Por \u00faltimo, y respecto a la\u00a0<strong>financiaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en la vivienda del futuro, los gallegos prev\u00e9n que sea a trav\u00e9s de\u00a0<strong>financiaci\u00f3n bancaria<\/strong>, frente a otros m\u00e9todos de pago y financiaci\u00f3n como el patrimonio, la permuta, la nuda propiedad, o la financiaci\u00f3n crowdfunding o crowdlending.<\/p> <h2><strong>\u00bfC\u00f3mo ven los ni\u00f1os\/as la vivienda del futuro?<\/strong><\/h2> <p>Como novedad este a\u00f1o, el informe tambi\u00e9n ha analizado las opiniones de ni\u00f1os\/as \u00a0de 12 a 14 a\u00f1os respecto a la vivienda del futuro, ofreciendo una nueva dimensi\u00f3n desde la perspectiva de los futuros compradores de vivienda en Espa\u00f1a.<\/p> <p>Los ni\u00f1os\/as imaginan un futuro donde las casas estar\u00e1n profundamente ligadas a la\u00a0<strong>inteligencia artificial<\/strong>, con todos los dispositivos y electrodom\u00e9sticos conectados a internet. Visualizan hogares automatizados, donde la luz, los aparatos y las tareas del hogar ser\u00e1n gestionados por robots y controlados mediante comandos de voz o mandos a distancia. Adem\u00e1s, asocian la inteligencia artificial no solo con la comodidad de dar instrucciones, sino tambi\u00e9n con la eficiencia y el ahorro energ\u00e9tico que brindar\u00e1 en el funcionamiento de las casas inteligentes.<\/p> <p>Imaginan un futuro donde las habitaciones de las casas estar\u00e1n completamente\u00a0<strong>dominadas por la electr\u00f3nica y la inteligencia artificial<\/strong>. Visualizan espacios m\u00e1s\u00a0<strong>amplios y funcionales<\/strong>, donde todo, desde la televisi\u00f3n y las consolas hasta las luces, ser\u00e1 controlado por voz. Las luces, protagonistas clave, podr\u00e1n cambiar de color e intensidad, e incluso apagarse autom\u00e1ticamente al dormirse. Tambi\u00e9n esperan que la limpieza y el orden se gestionen de manera autom\u00e1tica. Estas habitaciones inteligentes crear\u00e1n entornos personalizados, adaptando la temperatura, la iluminaci\u00f3n y el espacio a las necesidades de cada momento, todo gestionado electr\u00f3nicamente mediante pantallas o comandos de voz.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Culmia presenta la segunda edici\u00f3n de su informe \u2018El viaje &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":17947,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121,1306],"tags":[],"class_list":["post-17946","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-culmia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17946","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17946"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17946\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17949,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17946\/revisions\/17949"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17947"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17946"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17946"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}