¡Últimas viviendas! - Llave en mano
CULMIA Themis Riera
Viviendas de obra nueva desde
530.000€
Avance de obra
100%
Dormitorios
3 y 4
Obra nueva en Barcelona
Culmia Themis Riera está compuesta por 2 edificios de 85 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, de las cuales quedan disponibles viviendas de 2 y 3 dormitorios, con terraza, plaza de garaje y trastero. La promoción cuenta con piscina comunitaria y solárium en la cubierta de uno de los edificios.
- Viviendas disponibles de 3 y 4 dormitorios.
- Calificación Energética B.
- Espacio Smart Box: buzón inteligente instalado en el portal que te permitirá recibir paquetes sin necesidad de estar en casa.
Este proyecto está diseñado por el estudio de arquitectura TAC Arquitectes, que ya participó en el desarrollo del planeamiento urbanístico, poniendo en valor la continuidad entre los espacios públicos más próximos a través de su ordenación volumétrica.
Garaje
Terraza
Trastero
Piscina Comunitaria Ático
Solarium
Smartbox
Calificación Energética B
Certificado Jade en Sostenibilidad
Certificado Cuarzo en Salud
Zenova
Ubicación y alrededores
Integrada en el distrito de Sants, dispone de una gran oferta de servicios alrededor: colegios, supermercados, farmacias, restaurantes y parques.
Ubicada justo delante de la Ciudad de la Justicia, se encuentra a tan solo 15 minutos del aeropuerto, 20 minutos del centro y 25 minutos de la playa. Cuenta con rápido acceso a las principales salidas de la ciudad por la C31, la B32, A2 y Ronda Litoral, y está perfectamente conectada por transporte público (bus y metro -L1 y L10S-).
Viviendas
Descripción
Dormitorios
Baños
Superficie
Terraza
Precio
Planos
*Plaza de garaje y trastero no incluidos en el precio. Precios sujetos a disponibilidad. Impuestos no incluidos. Consulta más viviendas disponibles en nuestro punto de venta.
Viviendas
3 dormitorios
Desde 530.000 €*
Descripción
Esc A2 - Pl 4ª - AT3
Baños
2
Superficie
120,16m2
Terraza
9,48m2
Plano
4 dormitorios
Desde 545.000 €*
Descripción
Esc A3 - Pl 1ª - AT4
Baños
2
Superficie
137,82m2
Terraza
15,90m2
Plano
*Plaza de garaje y trastero no incluidos en el precio. Precios sujetos a disponibilidad. Impuestos no incluidos. Consulta más viviendas disponibles en nuestro punto de venta.
Contacta con nosotros
Oficina Comercial
Lunes de 15:00h a 19:00h
Martes a viernes 10:00h a 14:00h y 15:00h a 19:00h
Sábados de 10:00h a 14:00h
Atención al cliente
Lunes a viernes de 9:00h a 20:00h
Sábados de 10:00h a 14:00h
Llámanos gratis al
Servicios
Guías
En este camino a tu nuevo hogar queremos estar contigo en todos los momentos. Gracias a nuestras guías encontrarás consejos para saber qué debes tener en cuenta cuando compras una casa.
Zenova
En Culmia queremos facilitarte cualquier asunto relacionado con la compra de tu hogar. Simplificamos y gestionamos tus suministros de forma digital, para que t...
Firma electrónica
Nuestros clientes podrán firmar reservas, contratos y cualquier otro documento desde donde quieran de forma segura. Implantamos una nueva forma de operar que cumple con la normativa nacional y con la europea. La incorporación de este nuevo sistema tecnológico hará que nuestros clientes puedan llevar una vida más fácil.
Calculadoras
Estamos contigo en una de las decisiones más importante de tu vida, ponemos a tu disposición una herramienta para orientarte en los gastos vinculados a la compra de t...
Wikihogar
Diccionario de términos relacionados con el sector inmobiliario que te ayudarán a familiarizarte con conceptos que desconocías.
Preguntas frecuentes
Barcelona es una ciudad única, que combina mar, montaña y una arquitectura icónica con un estilo de vida cosmopolita y mediterráneo. Ofrece una excelente calidad de vida, con servicios de primer nivel, cultura, gastronomía y un clima agradable todo el año. Su red de transporte eficiente, sus barrios con personalidad propia y su ambiente innovador la convierten en un lugar ideal tanto para residir como para invertir. Vivir en Barcelona es disfrutar de una ciudad dinámica, abierta al mundo y con un equilibrio perfecto entre trabajo, ocio y bienestar.
Culmia Themis Riera se ubica en el distrito de Sants, frente a la Ciudad de la Justicia, en la avenida Carrilet.
La promoción está perfectamente comunicada:
- Varias líneas de autobús (L50, 70 y 75)
- La estación de trenes y autobuses se encuentra a solo 15 minutos en coche
- Acceso a la AP-7, que recorre toda la costa mediterránea, y la A-7 hacia el noroeste.
- El Aeropuerto de Barcelona está a tan solo 12 km
En Culmia Themis Riera contarás con todo tipo de servicios a tu alrededor para una vida cómoda y tranquila.
Entorno y servicios:
- Zona residencial consolidada, tranquila y familiar
- Supermercados, farmacias, centros médicos, comercio local
Educación:
- Multitud de colegios e institutos: Escuela Bernat Desclot, Instituto Bisbe Berenguer
Naturaleza y ocio:
- Parque público de 5.000 m2
- Jardins del Valent Petit, Parc de l’Alhambra, Jardins del Bisbe Joan Carrera, Parc de Barres y de Can Sabaté
- Grandes superficies como Gran Vía 2
Equipamiento:
- Varias instalaciones deportivas
Tiene calificación energética B, lo que significa:
- Menos emisiones (como plantar 24 árboles al año)
- Ahorro de energía: 431 kWh/año
- Ahorro económico: unos 332€/año
La promoción cuenta con las certificaciones JADE y CUARZO, que avalan el compromiso de Culmia con la sostenibilidad y el bienestar.
- Certificado Jade en Sostenibilidad: asegura un compromiso con la sostenibilidad, el uso eficiente de recursos y el cuidado del medioambiente
- Certificado Cuarzo en Salud: garantiza un entorno interior saludable, confortable y diseñado para el bienestar de las personas
Descubre como estos certificados garantizan que Culmia Themis Riera ofrece hogares eficientes, saludables y respetuosos con el medioambiente: Obra nueva en Barcelona, Sants-Montjuïc | CULMIA Themis Riera
El periodo de personalización ya ha finalizado. Aun así, las viviendas cuentan con calidades cuidadosamente seleccionadas para ofrecerte confort y estilo desde el primer día.
La promoción incluye servicios pensados para facilitar tu día a día:
- Zenova: gestión gratuita y 100 % digital de suministros del hogar (luz, agua, gas), sin papeleos y en pocos minutos.
- Espacio Smart Box: buzón inteligente que te permite recibir paquetes en cualquier momento, sin necesidad de estar en casa. Accesible las 24 horas, los 7 días de la semana.
- Guías: con estos contenidos queremos hacerte la vida más fácil y acompañarte en todo el proceso hacia la compra de tu nuevo hogar: Guías descargables de Culmia ¡Te lo ponemos fácil!
Entidad financiera: BBVA
Comercializadores: CCI REAL STATE S.L.
Constructora: VIAS Y CONSTRUCCIONES S.A.
Somos una plataforma de gestión de proyectos inmobiliarios líder en España, con un modelo de gestión integral e innovador que abarca todas las fases del desarrollo de una vivienda.
Nuestra estrategia se basa en cuatro grandes líneas de negocio: compraventa (BTS), alquiler (BTR), vivienda asequible y gestión de suelo en desarrollos urbanísticos clave del país. Desde 2013 hemos entregado más de 8.000 viviendas y actualmente gestionamos una cartera de 12.400, de las cuales 7.000 están en desarrollo.
En vivienda asequible, estamos impulsando más de 4.800 viviendas en colaboración con distintas administraciones públicas, destacando nuestra participación en los planes VIVE y Suma Vivienda de Madrid y otras iniciativas en Valencia.
Contamos con un equipo de cerca de 140 profesionales distribuidos en 3 delegaciones y 10 oficinas. Nos diferenciamos por una propuesta de valor comprometida con la sostenibilidad, la eficiencia energética y un enfoque integral que va desde la adquisición de suelo hasta la comercialización, acompañando al cliente en todo el proceso con asesoramiento experto y herramientas personalizadas.
Comprar una vivienda de obra nueva tiene muchas ventajas que pueden marcar la diferencia. Se construyen con materiales de última generación y siguiendo normativas actuales en eficiencia energética y aislamiento, lo que no solo mejora el confort, sino que también puede ayudarte a ahorrar en consumo y mantenimiento a largo plazo.
Además, al ser una vivienda a estrenar, todo está en perfecto estado desde el primer día. No hay desperfectos ni reformas que afrontar, y cuentas con garantías legales que te dan una mayor tranquilidad.
Otro punto fuerte es el entorno: muchas promociones se encuentran en zonas modernas y bien planificadas, con espacios comunes como jardines, piscina, zonas infantiles y garaje. Todo pensado para mejorar tu calidad de vida.
Y aunque el precio inicial pueda ser algo más alto, la inversión suele compensar con el tiempo. Menos gastos, más eficiencia y la posibilidad de personalizar algunos detalles hacen que comprar obra nueva sea una opción práctica y rentable.
Comprar una vivienda nueva con Culmia es un proceso sencillo y acompañado en todo momento. Primero, podrás explorar las opciones disponibles en nuestra web o en nuestras oficinas, donde te ayudamos a elegir la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades, brindándote toda la información sobre precios, planos y ubicación.
Una vez elegida la vivienda, realizas una reserva, formalizando la compra con un pago inicial y asegurando el inmueble mientras se revisan los detalles legales y financieros.
Luego, firmamos el contrato de compraventa, donde se definen todas las condiciones del acuerdo. Durante todo este proceso, te ofrecemos asesoramiento y acompañamiento personalizado para que te sientas seguro.
Mientras se construye tu hogar, te mantenemos informado sobre los avances y, si es posible, puedes elegir acabados o personalizar tu vivienda. Finalmente, en la entrega de llaves, realizamos una inspección final y te entregamos toda la documentación necesaria, además de ofrecerte un servicio de posventa para cualquier duda o incidencia.
Con Culmia, cada paso está diseñado para que tu compra sea fácil, clara y segura.
Medios de pago: cheque bancario nominativo/transferencia bancaria de entidades españolas, resto de países de la Unión Europea o países terceros equivalentes.
Forma de pago:
- 3.000€ durante precomercialización en concepto de reserva.
- 20% (más el IVA correspondiente) en el momento y durante el contrato privado de arras mediante pagos mensuales.
- 80% (más el IVA correspondiente) en el momento del otorgamiento de la escritura de compraventa.
IVA: Lo paga el comprador, además del precio de la vivienda, según el tipo impositivo vigente en ese momento.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Este impuesto lo paga el comprador, de acuerdo con el tipo aplicable cuando se firme la escritura de compraventa.
Gastos de escritura de compraventa: Todos los gastos e impuestos relacionados con la escritura, tanto estatales como autonómicos, son a cargo del comprador, excepto la plusvalía municipal, que la paga la promotora, si corresponde.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Se reparte entre el comprador y la promotora, prorrateado por el año en que se firme la escritura.
Tasa de Residuos Urbanos: También se reparte entre comprador y promotora, prorrateado por el año en curso.
La superficie útil es el espacio que realmente puedes aprovechar en una vivienda o local, como las habitaciones, salón, cocina y baños, sin contar elementos estructurales como muros o columnas.
La superficie construida incluye todos sus muros perimetrales. Es decir, todo lo que quede dentro del contorno de una vivienda.
La superficie construida con comunes es la más grande, ya que suma la superficie de la vivienda y una parte proporcional de las zonas compartidas del edificio (escaleras, pasillos, ascensores, etc.).
Es importante entender estas diferencias al analizar un inmueble, ya que cada una influye en el valor y la funcionalidad del espacio.
Barcelona
3 y 4
