Entorno único
CULMIA La Roca Natura
Viviendas de obra nueva desde
222.000€
Avance de obra
0%
Dormitorios
1, 2, 3 y 4
Obra nueva en La Roca del Vallès
Culmia La Roca Natura está formada por 2 edificios residenciales con zona comunitaria compartida, que incluyen un total de 46 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con plantas bajas con terrazas privadas para disfrutar del aire libre. Las viviendas cuentan con plazas de garaje y trasteros.
La promoción dispone de piscina comunitaria y solárium para disfrutar de los días de más calor.
- Viviendas de 1 a 4 dormitorios.
- Calificación Energética B.
- Espacio Cardioprotegido y Espacio Smart Box.
Además, ponemos a tu disposición la aplicación Culmia Home donde podrás abrir las puertas comunitarias del residencial en un solo clic o gestionar los buzones inteligentes.
Garaje
Terraza
Trastero
Piscina comunitaria
Solarium
Smartbox
Calificación Energética B
Bajos con Jardín Privado
Espacio Cardioprotegido
Culmia Home
Ubicación y alrededores
La promoción se ubica en el municipio de La Roca del Vallès, a tan solo 30 minutos de Barcelona. Un entorno natural que invita a la calma, rodeado de parques y rutas ideales para desconectar y disfrutar al aire libre. Al mismo tiempo, contarás con todos los servicios necesarios para tu día a día: colegios, centros de salud, una amplia oferta gastronómica y zonas comerciales como La Roca Village.
Además, estarás perfectamente conectado gracias a las vías AP-7, C-60 y C-35, que enlazan de forma rápida con Barcelona, Granollers, Mataró o Girona. Y en menos de 20 minutos en coche, podrás escaparte a la Costa del Maresme, con todo el encanto del Mediterráneo y sus playas para relajarte.
Viviendas
Descripción
Dormitorios
Baños
Superficie
Terraza
Precio
Planos
*Plaza de garaje y trastero no incluidos en el precio. Precios sujetos a disponibilidad. Impuestos no incluidos. Consulta más viviendas disponibles en nuestro punto de venta.
Viviendas
2 dormitorios
Desde 222.000 €*
Descripción
Edificio 16 - Pl baja 1ª - A
Baños
1
Superficie
82.50m2
Terraza
5.49m2
Plano
3 dormitorios
Desde 282.000 €*
Descripción
Edificio 16 - Pl 1ª 1ª - A
Baños
2
Superficie
96.83m2
Terraza
6.05m2
Plano
4 dormitorios
Desde 335.000 €*
Descripción
Edificio 16 - Pl baja 3ª - C
Baños
2
Superficie
119.13m2
Terraza
5.00m2
Plano
*Plaza de garaje y trastero no incluidos en el precio. Precios sujetos a disponibilidad. Impuestos no incluidos. Consulta más viviendas disponibles en nuestro punto de venta.
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Servicios
Guías
En este camino a tu nuevo hogar queremos estar contigo en todos los momentos. Gracias a nuestras guías encontrarás consejos para saber qué debes tener en cuenta cuando compras una casa.
Culmia Home
Ponemos a tu disposición la aplicación de Culmia Home donde podrás gestionar la apertura de puertas comunitarias, realizar reservas en las zonas comunes o c...
Firma electrónica
Nuestros clientes podrán firmar reservas, contratos y cualquier otro documento desde donde quieran de forma segura. Implantamos una nueva forma de operar que cumple con la normativa nacional y con la europea. La incorporación de este nuevo sistema tecnológico hará que nuestros clientes puedan llevar una vida más fácil.
Calculadoras
Estamos contigo en una de las decisiones más importante de tu vida, ponemos a tu disposición una herramienta para orientarte en los gastos vinculados a la compra de t...
Wikihogar
Diccionario de términos relacionados con el sector inmobiliario que te ayudarán a familiarizarte con conceptos que desconocías.
Culmia Academy
Ponemos a tu disposición un curso gratuito y práctico para que tomes decisiones informadas. Si estás pensando en comprar una vivienda, aquí encontrarás todo lo que necesitas saber sobre el proceso.
Preguntas frecuentes
Vivir en La Roca del Vallès es apostar por la tranquilidad de un entorno natural privilegiado, a pocos minutos de Barcelona. El municipio combina la calma de la vida de pueblo con todos los servicios necesarios, buenas comunicaciones y atractivos como La Roca Village o su entorno verde. Es un lugar ideal para quienes valoran la calidad de vida en un ambiente cercano y bien conectado.
Para conocer más sobre lo que ofrece este enclave privilegiado, puedes leer el artículo completo aquí: ¡Las Mejores Zonas para vivir en Barcelona!
Culmia La Roca Natura se ubica en La Roca del Vallès, un enclave privilegiado rodeado de naturaleza, perfecto para quienes buscan bienestar y calidad de vida.
Cuenta con excelentes comunicaciones:
- AP-7, C-60 y C-35 que conectan con Barcelona, Granollers, Mataró o Girona.
- En menos de 20 minutos en coche podrás estar en la Costa del Maresme, con el encanto del Mediterráneo.
- A 7 minutos en coche de La Roca Village.
- A menos de 40 minutos en coche del aeropuerto de Barcelona.
En Culmia La Roca Natura contarás con todo tipo de servicios a tu alrededor para una vida cómoda y tranquila.
Entorno y servicios:
- Zona residencial consolidada, tranquila y familiar, rodeado de naturaleza.
- Amplia oferta gastronómica, cercanía a centros comerciales y servicios.
Educación:
- Muy próximo a colegios en los alrededores
Naturaleza y ocio:
- Con multitud de espacios verdes ideales para el deporte al aire libre, el senderismo y el ciclismo, además de parques y rutas que invitan a la desconexión.
Equipamiento:
- A 7 minutos del Centro Comercial La Roca Village.
La promoción cuenta con Calificación Energética B, lo que significa un consumo energético bajo y un buen aislamiento, que se traduce en ahorro y confort.
No dispone de certificados de sostenibilidad y salud.
Ahora mismo no es posible, pero próximamente activaremos un configurador con el que podrás personalizar tu nuevo hogar a tu gusto.
La promoción incluye servicios pensados para facilitar tu día a día:
- CulmiaHome: app desde la que podrás abrir puertas comunitarias, acceder a zonas comunes y gestionar otras funciones desde tu móvil.
- Guías: con estos contenidos queremos hacerte la vida más fácil y acompañarte en todo el proceso hacia la compra de tu nuevo hogar: Guías descargables de Culmia ¡Te lo ponemos fácil!
Entidad financiera: Pendiente
Comercializadores: VIVENDEX BUSINESS PARTNERS S.L.
Constructora: Pendiente
Somos una plataforma de gestión de proyectos inmobiliarios líder en España, con un modelo de gestión integral e innovador que abarca todas las fases del desarrollo de una vivienda.
Nuestra estrategia se basa en cuatro grandes líneas de negocio: compraventa (BTS), alquiler (BTR), vivienda asequible y gestión de suelo en desarrollos urbanísticos clave del país. Desde 2013 hemos entregado más de 8.000 viviendas y actualmente gestionamos una cartera de 12.400, de las cuales 7.000 están en desarrollo.
En vivienda asequible, estamos impulsando más de 4.800 viviendas en colaboración con distintas administraciones públicas, destacando nuestra participación en los planes VIVE y Suma Vivienda de Madrid y otras iniciativas en Valencia.
Contamos con un equipo de cerca de 140 profesionales distribuidos en 3 delegaciones y 10 oficinas. Nos diferenciamos por una propuesta de valor comprometida con la sostenibilidad, la eficiencia energética y un enfoque integral que va desde la adquisición de suelo hasta la comercialización, acompañando al cliente en todo el proceso con asesoramiento experto y herramientas personalizadas.
Comprar una vivienda de obra nueva tiene muchas ventajas que pueden marcar la diferencia. Se construyen con materiales de última generación y siguiendo normativas actuales en eficiencia energética y aislamiento, lo que no solo mejora el confort, sino que también puede ayudarte a ahorrar en consumo y mantenimiento a largo plazo.
Además, al ser una vivienda a estrenar, todo está en perfecto estado desde el primer día. No hay desperfectos ni reformas que afrontar, y cuentas con garantías legales que te dan una mayor tranquilidad.
Otro punto fuerte es el entorno: muchas promociones se encuentran en zonas modernas y bien planificadas, con espacios comunes como jardines, piscina, zonas infantiles y garaje. Todo pensado para mejorar tu calidad de vida.
Y aunque el precio inicial pueda ser algo más alto, la inversión suele compensar con el tiempo. Menos gastos, más eficiencia y la posibilidad de personalizar algunos detalles hacen que comprar obra nueva sea una opción práctica y rentable.
Comprar una vivienda nueva con Culmia es un proceso sencillo y acompañado en todo momento. Primero, podrás explorar las opciones disponibles en nuestra web o en nuestras oficinas, donde te ayudamos a elegir la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades, brindándote toda la información sobre precios, planos y ubicación.
Una vez elegida la vivienda, realizas una reserva, formalizando la compra con un pago inicial y asegurando el inmueble mientras se revisan los detalles legales y financieros.
Luego, firmamos el contrato de compraventa, donde se definen todas las condiciones del acuerdo. Durante todo este proceso, te ofrecemos asesoramiento y acompañamiento personalizado para que te sientas seguro.
Mientras se construye tu hogar, te mantenemos informado sobre los avances y, si es posible, puedes elegir acabados o personalizar tu vivienda. Finalmente, en la entrega de llaves, realizamos una inspección final y te entregamos toda la documentación necesaria, además de ofrecerte un servicio de posventa para cualquier duda o incidencia.
Con Culmia, cada paso está diseñado para que tu compra sea fácil, clara y segura.
Medios de pago: cheque bancario nominativo/transferencia bancaria de entidades españolas, resto de países de la Unión Europea o países terceros equivalentes.
Forma de pago:
- 3.000€ durante precomercialización en concepto de reserva.
- 10% (más el IVA correspondiente) en el momento del contrato.
- 10% (más el IVA correspondiente) aplazado en domiciliaciones mensuales.
- 80% (más el IVA correspondiente) en el momento de entrega de llaves.
IVA: Lo paga el comprador, además del precio de la vivienda, según el tipo impositivo vigente en ese momento.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Este impuesto lo paga el comprador, de acuerdo con el tipo aplicable cuando se firme la escritura de compraventa.
Gastos de escritura de compraventa: Todos los gastos e impuestos relacionados con la escritura, tanto estatales como autonómicos, son a cargo del comprador, excepto la plusvalía municipal, que la paga la promotora, si corresponde.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Se reparte entre el comprador y la promotora, prorrateado por el año en que se firme la escritura.
Tasa de Residuos Urbanos: También se reparte entre comprador y promotora, prorrateado por el año en curso.
La superficie útil es el espacio que realmente puedes aprovechar en una vivienda o local, como las habitaciones, salón, cocina y baños, sin contar elementos estructurales como muros o columnas.
La superficie construida incluye todos sus muros perimetrales. Es decir, todo lo que quede dentro del contorno de una vivienda.
La superficie construida con comunes es la más grande, ya que suma la superficie de la vivienda y una parte proporcional de las zonas compartidas del edificio (escaleras, pasillos, ascensores, etc.).
Es importante entender estas diferencias al analizar un inmueble, ya que cada una influye en el valor y la funcionalidad del espacio.
Barcelona
1, 2, 3 y 4
