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CULMIA Xaloc Parc de l'Alba
Viviendas de obra nueva desde
568.000€
Avance de obra
0%
Dormitorios
4
Obra nueva en Parc de l'Alba. Culmia Xaloc Parc de l'Alba
Culmia Xaloc Parc de l’Alba, la nueva promoción donde la modernidad y la tranquilidad se encuentran, ubicado entre Sant Cugat del Vallés y Cerdanyola. Este exclusivo proyecto ofrece viviendas diseñadas para maximizar el confort, la luz natural y la eficiencia energética, con amplias terrazas y zonas comunes como piscina, jardines y espacios sociales. Situado junto al Parque Natural de Collserola y con excelentes conexiones con Barcelona, CULMIA Xaloc Parc de l’Alba es una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección del área metropolitana.
Características principales de CULMIA Xaloc Parc de l'Alba
- Promoción de obra nueva de Culmia ubicada entre Sant Cugat del Vallès y Cerdanyola del Vallès, en un entorno innovador y en crecimiento.
- Conjunto residencial compuesto por 66 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con disponibilidad actual de viviendas de 4 dormitorios.
- Viviendas con amplias terrazas, espacios abiertos y distribución funcional que maximiza la luz natural.
- Bajos con jardín privado, ideales para quienes buscan mayor espacio exterior y comodidad.
- Piscina comunitaria rodeada de zonas ajardinadas, perfecta para el ocio y el descanso.
- Espacio Club Social, pensado como punto de encuentro para reuniones y actividades.
- Zonas ajardinadas dentro del residencial, que aportan bienestar y contacto con la naturaleza.
- Espacio Smart Box para la recepción de paquetes de forma cómoda y segura.
- Espacio cardioprotegido, que mejora la seguridad y tranquilidad de los residentes.
- Calificación Energética A, que garantiza alta eficiencia energética y ahorro en el consumo.
Garaje
Terraza
Trastero
Espacio Club Social
Piscina comunitaria
Espacio Smart Box
Zonas Ajardinadas
Espacio Cardioprotegido
Calificación Energética A
Bajos con Jardín Privado
Culmia Home
Zenova
Certificado Jade en Sostenibilidad
Certificado Cuarzo en Salud
Ubicación y alrededores
Vivir en Culmia Xaloc Parc de l’Alba es apostar por una ubicación estratégica entre Sant Cugat del Vallès y Cerdanyola del Vallès, que combina naturaleza y excelente conexión con Barcelona. Este innovador distrito ofrece acceso rápido a la ciudad a través de los principales ejes de comunicación como los Túneles de Vallvidrera, la AP-7, la B-30 y la C-58, además de transporte público como Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya y Renfe. Rodeado por el entorno natural de Serra de Collserola, el mayor pulmón verde del área metropolitana con más de 8.000 hectáreas, este enclave es ideal para disfrutar del deporte, la tranquilidad y la desconexión.
Además, su cercanía a centros educativos y de referencia como la Universitat Autònoma de Barcelona y ESADE, junto al Parc Tecnològic del Vallès, hospitales, comercios y una amplia oferta de ocio y cultura, lo convierten en una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida, innovación y excelentes comunicaciones en el área metropolitana de Barcelona.
Viviendas
Descripción
Dormitorios
Baños
Superficie
Terraza
Precio
Planos
*Plaza de garaje y trastero no incluidos en el precio. Precios sujetos a disponibilidad. Impuestos no incluidos. Consulta más viviendas disponibles en nuestro punto de venta.
Viviendas
4 dormitorios
Desde 568.000 €*
Descripción
Planta tipo
Baños
3
Superficie
164.42m2
Terraza
19.68m2
Plano
4 dormitorios
Desde 590.000 €*
Descripción
Planta tipo
Baños
3
Superficie
161.40m2
Terraza
21.19m2
Plano
*Plaza de garaje y trastero no incluidos en el precio. Precios sujetos a disponibilidad. Impuestos no incluidos. Consulta más viviendas disponibles en nuestro punto de venta.
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Preguntas frecuentes
Parc de l’Alba, en Cerdanyola del Vallès, se ha convertido en una de las zonas más atractivas del área metropolitana de Barcelona para quienes buscan un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza sin renunciar a los servicios de la ciudad. Ubicado entre la sierra de Collserola y el Vallès Occidental, este desarrollo urbanístico ofrece un equilibrio perfecto entre calidad de vida, sostenibilidad y excelente comunicación.
Su principal valor es el entorno natural: estar junto al Parque Natural de Collserola permite disfrutar de zonas verdes, rutas para caminar o practicar deporte al aire libre y un paisaje privilegiado que aporta bienestar y desconexión. Todo ello sin salir del municipio.Parc de l’Alba también destaca por su diseño moderno y responsable, con barrios residenciales nuevos, amplias zonas verdes, espacios peatonales y una clara apuesta por la sostenibilidad y la eficiencia energética. Es una zona pensada para familias, profesionales y cualquier persona que busque vivir en un entorno seguro, tranquilo y bien conectado con Barcelona.Si quieres profundizar, puedes leer el artículo completo: Vivir en Cerdanyola del Vallès, el equilibrio perfecto cerca de Barcelona
O ver el video resumen sobre la zona: Cómo es vivir en Cerdanyola del Vallès
Culmia Xaloc Parc de l’Alba está estratégicamente ubicada en Cerdanyola del Vallès, en una zona en desarrollo que apuesta por la conectividad y la accesibilidad. La promoción goza de excelentes comunicaciones tanto en transporte público como por carretera, lo que facilita la movilidad diaria y el acceso rápido a Barcelona y a otros puntos clave del Vallès y el área metropolitana.
- Ferrocarriles: A pocos minutos se encuentra la estación de Cerdanyola Universitat (línea R7), que conecta directamente con Barcelona y enlaza con otras líneas de Rodalies. Esta conexión es ideal tanto para estudiantes como para profesionales que se desplazan a diario.
- Autobuses: Varias líneas interurbanas conectan el entorno con municipios vecinos y con la ciudad condal, complementando la oferta de transporte público.
- Vehículo privado: El acceso directo a la C-58 permite llegar al centro de Barcelona en unos 20 minutos. También está próxima la C-16, que facilita desplazamientos hacia el interior de Cataluña.
- Aeropuerto: El Aeropuerto de Barcelona-El Prat está a unos 30 minutos en coche, lo que convierte esta ubicación en una opción muy cómoda para quienes viajan con frecuencia.
Un entorno residencial conectado y preparado para el día a día, sin renunciar a la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza.
Vivir en Culmia Xaloc Parc de l’Alba significa apostar por un entorno moderno en plena evolución, pensado para ofrecer calidad de vida, funcionalidad y contacto con la naturaleza. Ubicado junto al Parc de l’Alba, en Cerdanyola del Vallès, este nuevo ámbito combina tranquilidad y servicios, en un enclave que crece de forma ordenada y sostenible.
Entorno y servicios:
- Zona residencial en desarrollo, tranquila y bien planificada
- Zonas verdes y espacios abiertos en expansión
- Supermercados y comercios de proximidad en fase de implantación
- Acceso rápido a centros sanitarios, culturales y comerciales en Cerdanyola del Vallès
Educación:
- Proyectos previstos para centros educativos y deportivos en el nuevo barrio
- Cercanía a colegios, institutos y centros universitarios en Cerdanyola y municipios del entorno
Naturaleza y ocio:
- Conexión directa con el Parque Natural de Collserola
- Entorno ideal para pasear, hacer deporte al aire libre o disfrutar en familia
Equipamiento:
- Previsión de infraestructuras completas en el nuevo ámbito
- Cercanía a instalaciones culturales, centros cívicos y zonas deportivas
Un entorno preparado para crecer contigo, donde cada servicio está pensado para facilitar el día a día sin renunciar al confort, la naturaleza ni la cercanía con Barcelona.
- Culmia Xaloc Parc de l’Alba cuenta con calificación energética A/A, tanto en consumo de energía como en emisiones de CO₂. Esto es posible gracias al uso de equipos de alta eficiencia, un diseño optimizado de la envolvente térmica y materiales que reducen el consumo energético, garantizando un mayor confort y un importante ahorro en las facturas del hogar.Además, la promoción dispone de los certificados JADE y CUARZO, que refuerzan el compromiso de Culmia con la sostenibilidad y la salud en el hogar:
- Certificado Jade en Sostenibilidad: avala el uso responsable de recursos, la eficiencia energética y la reducción del impacto medioambiental durante la construcción y vida útil del edificio
- Certificado Cuarzo en Salud: garantiza espacios interiores saludables, con calidad del aire, confort acústico y térmico, y materiales diseñados para el bienestar de las personas
Estos certificados aseguran que Culmia Xaloc Parc de l’Alba ofrece viviendas eficientes, sostenibles y pensadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Puedes profundizar más en el concepto de vivienda saludable y construcción sostenible en el artículo recomendado: Vivienda saludable y construcción sostenible
Las zonas comunes incluyen piscina, áreas ajardinadas, espacios peatonales, club social y servicios digitales como CulmiaHome. Estas áreas están diseñadas para mejorar la experiencia residencial, fomentar la convivencia y ofrecer espacios seguros para ocio y descanso.
El plazo de personalización en Culmia Xaloc Parc de l’Alba todavía no ha comenzado, pero está previsto que se habilite más adelante conforme avance el desarrollo de la promoción. Se informará oportunamente a los futuros propietarios sobre los plazos y opciones disponibles para adaptar su vivienda a sus gustos y necesidades.
- La promoción se encuentra actualmente en comercialización y la fecha de entrega se comunicará una vez avance la obra. Culmia informa periódicamente a los compradores sobre los plazos estimados, hitos de construcción y cualquier actualización relevante.
La promoción incluye servicios pensados para facilitar tu día a día:
- CulmiaHome: app desde la que podrás abrir puertas comunitarias, acceder a zonas comunes y gestionar otras funciones desde tu móvil.
- Guías: con estos contenidos queremos hacerte la vida más fácil y acompañarte en todo el proceso hacia la compra de tu nuevo hogar: Guías descargables de Culmia ¡Te lo ponemos fácil!
Bach Arquitectes:
El diseño de Culmia Xaloc Parc de l’Alba está firmado por Bach Arquitectes, que presenta una propuesta arquitectónica centrada en la funcionalidad, la sostenibilidad y la integración con el entorno natural y urbano. El proyecto apuesta por viviendas luminosas y espacios comunes que favorecen la relación entre los vecinos y el bienestar.
La arquitectura destaca por un lenguaje contemporáneo con líneas sencillas y materiales de calidad, buscando maximizar la luz natural y la ventilación cruzada para garantizar confort y eficiencia energética. Se trata de un conjunto residencial que se adapta al nuevo ámbito en desarrollo, combinando modernidad y equilibrio con el paisaje que lo rodea.
Conoce más aquí: https://www.youtube.com/watch?v=R3oM-JTVAks
Entidad financiera: Pendiente
Comercializadores: Activum Gestión de Proyectos, S.L (ACTIVUM)
Somos una plataforma de gestión de proyectos inmobiliarios líder en España, con un modelo de gestión integral e innovador que abarca todas las fases del desarrollo de una vivienda.
Nuestra estrategia se basa en cuatro grandes líneas de negocio: compraventa (BTS), alquiler (BTR), vivienda asequible y gestión de suelo en desarrollos urbanísticos clave del país. Desde 2013 hemos entregado más de 8.000 viviendas y actualmente gestionamos una cartera de 12.400, de las cuales 7.000 están en desarrollo.
En vivienda asequible, estamos impulsando más de 4.800 viviendas en colaboración con distintas administraciones públicas, destacando nuestra participación en los planes VIVE y Suma Vivienda de Madrid y otras iniciativas en Valencia.
Contamos con un equipo de cerca de 140 profesionales distribuidos en 3 delegaciones y 10 oficinas. Nos diferenciamos por una propuesta de valor comprometida con la sostenibilidad, la eficiencia energética y un enfoque integral que va desde la adquisición de suelo hasta la comercialización, acompañando al cliente en todo el proceso con asesoramiento experto y herramientas personalizadas.
Comprar una vivienda de obra nueva tiene muchas ventajas que pueden marcar la diferencia. Se construyen con materiales de última generación y siguiendo normativas actuales en eficiencia energética y aislamiento, lo que no solo mejora el confort, sino que también puede ayudarte a ahorrar en consumo y mantenimiento a largo plazo.
Además, al ser una vivienda a estrenar, todo está en perfecto estado desde el primer día. No hay desperfectos ni reformas que afrontar, y cuentas con garantías legales que te dan una mayor tranquilidad.
Otro punto fuerte es el entorno: muchas promociones se encuentran en zonas modernas y bien planificadas, con espacios comunes como jardines, piscina, zonas infantiles y garaje. Todo pensado para mejorar tu calidad de vida.
Y aunque el precio inicial pueda ser algo más alto, la inversión suele compensar con el tiempo. Menos gastos, más eficiencia y la posibilidad de personalizar algunos detalles hacen que comprar obra nueva sea una opción práctica y rentable.
Comprar una vivienda nueva con Culmia es un proceso sencillo y acompañado en todo momento. Primero, podrás explorar las opciones disponibles en nuestra web o en nuestras oficinas, donde te ayudamos a elegir la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades, brindándote toda la información sobre precios, planos y ubicación.
Una vez elegida la vivienda, realizas una reserva, formalizando la compra con un pago inicial y asegurando el inmueble mientras se revisan los detalles legales y financieros.
Luego, firmamos el contrato de compraventa, donde se definen todas las condiciones del acuerdo. Durante todo este proceso, te ofrecemos asesoramiento y acompañamiento personalizado para que te sientas seguro.
Mientras se construye tu hogar, te mantenemos informado sobre los avances y, si es posible, puedes elegir acabados o personalizar tu vivienda. Finalmente, en la entrega de llaves, realizamos una inspección final y te entregamos toda la documentación necesaria, además de ofrecerte un servicio de posventa para cualquier duda o incidencia.
Con Culmia, cada paso está diseñado para que tu compra sea fácil, clara y segura.
Medios de pago: cheque bancario nominativo/transferencia bancaria de entidades españolas, resto de países de la Unión Europea o países terceros equivalentes.
Forma de pago:
- 3.000€ durante precomercialización en concepto de reserva.
- 20% (más el IVA correspondiente) en el momento y durante el contrato privado de arras mediante pagos mensuales.
- 80% (más el IVA correspondiente) en el momento del otorgamiento de la escritura de compraventa.
IVA: Lo paga el comprador, además del precio de la vivienda, según el tipo impositivo vigente en ese momento.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Este impuesto lo paga el comprador, de acuerdo con el tipo aplicable cuando se firme la escritura de compraventa.
Gastos de escritura de compraventa: Todos los gastos e impuestos relacionados con la escritura, tanto estatales como autonómicos, son a cargo del comprador, excepto la plusvalía municipal, que la paga la promotora, si corresponde.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Se reparte entre el comprador y la promotora, prorrateado por el año en que se firme la escritura.
Tasa de Residuos Urbanos: También se reparte entre comprador y promotora, prorrateado por el año en curso.
La superficie útil es el espacio que realmente puedes aprovechar en una vivienda o local, como las habitaciones, salón, cocina y baños, sin contar elementos estructurales como muros o columnas.
La superficie construida incluye todos sus muros perimetrales. Es decir, todo lo que quede dentro del contorno de una vivienda.
La superficie construida con comunes es la más grande, ya que suma la superficie de la vivienda y una parte proporcional de las zonas compartidas del edificio (escaleras, pasillos, ascensores, etc.).
Es importante entender estas diferencias al analizar un inmueble, ya que cada una influye en el valor y la funcionalidad del espacio.
Parc de l'Alba
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