Futura
CÚLMIA La Roca Natura
Habitatges d´obra nova des
222.000 €
Avanç d'obra
0%
Dormitoris
1, 2, 3 i 4
Obra nova a La Roca del Vallès
Culmia La Roca Natura està formada per 2 edificis residencials amb zona comunitària compartida, que inclouen un total de 46 habitatges de 1, 2, 3 i 4 dormitoris, amb plantes baixes amb terrasses privades per gaudir de l´aire lliure. Els habitatges compten amb places de garatge i trasters.
La promoció disposa de piscina comunitària i solàrium per gaudir dels dies de més calor.
- Habitatges de 1 a 4 dormitoris.
- Qualificació Energètica B.
- Espai Cardioprotegit i Espai Smart Box.
A més, posem a la teva disposició l’aplicació Culmia Home on podràs obrir les portes comunitàries del residencial en un sol clic o gestionar les bústies intel·ligents.
Garatge
Terrassa
Traster
Piscina comunitària
Solarium
Smartbox
Qualificació Energètica A
Baixos amb Jardí Privat
Espai Cardioprotegit
Culmia Home
Ubicació i rodalies
La promoció se situa al municipi de la Roca del Vallès, a tan sols 30 minuts de Barcelona. Un entorn natural que convida a la calma, envoltat de parcs i rutes ideals per desconnectar i gaudir a l´aire lliure. Alhora, comptaràs amb tots els serveis necessaris per al teu dia a dia: col·legis, centres de salut, una àmplia oferta gastronòmica i zones comercials com La Roca Village.
A més, estareu perfectament connectat gràcies a les vies AP-7, C-60 i C-35, que enllacen de forma ràpida amb Barcelona, Granollers, Mataró o Girona. I en menys de 20 minuts amb cotxe, podràs escapar-te a la Costa del Maresme, amb tot l’encant del Mediterrani i les seves platges per relaxar-te.
Habitatges
Descripció
Dormitoris
Banys
Superfície
Terrassa
Preu
Plànols
*Plaça de garatge i traster no inclosos en el preu. Preus subjectes a disponibilitat. Impostos no inclosos. Consulta més habitatges disponibles al nostre punt de venda.
Habitatges
2 dormitoris
Des de 222.000 € *
Descripció
Edifici 16 - Pl baixa 1a - A
Banys
1
Superfície
82.50m 2
Terrassa
5.49m 2
Plànol
3 dormitoris
Des de 282.000 € *
Descripció
Edifici 16 - Pl 1a 1a - A
Banys
2
Superfície
96.83m 2
Terrassa
6.05m 2
Plànol
4 dormitoris
Des de 335.000 € *
Descripció
Edifici 16 - Pl baixa 3a - C
Banys
2
Superfície
119.13m 2
Terrassa
5.00m 2
Plànol
*Plaça de garatge i traster no inclosos en el preu. Preus subjectes a disponibilitat. Impostos no inclosos. Consulta més habitatges disponibles al nostre punt de venda.
Contacta amb nosaltres
Oficina Comercial
Dimarts a divendres de 10h a 14h i de 15.30ha 19.30h.
Dissabtes de 10h a 14h.
Atenció al client
Dilluns a divendres de 9:00 ha 20:00 h
Dissabtes de 10:00 ha 14:00 h
Truca'ns gratis al
Serveis
Guies
En aquest camí a la teva nova llar volem estar amb tu en tots els moments. Gràcies a les nostres guies trobaràs consells per saber què has de tenir en compte quan compres una casa.
Culmia Home
Posem a la teva disposició l'aplicació de Culmia Home on podràs gestionar l'obertura de portes comunitàries, realitzar reserves a les zones comunes...
Signatura electrònica
Els nostres clients podran signar reserves, contractes i qualsevol altre document des d'on vulguin de manera segura. Implantem una nova manera d'operar que compleix la normativa nacional i l'europea. La incorporació d'aquest nou sistema tecnològic farà que els nostres clients puguin fer una vida més fàcil.
Calculadores
Estem amb tu en una de les decisions més importants de la teva vida, posem a la teva disposició una eina per orientar-te en les despeses vinculades a la compra de t...
Wikihogar
Diccionari de termes relacionats amb el sector immobiliari que t'ajudaran a familiaritzar-te amb conceptes que desconeixies.
Preguntes freqüents
Viure a La Roca del Vallès és apostar per la tranquil·litat d´un entorn natural privilegiat, a pocs minuts de Barcelona. El municipi combina la calma de la vida de poble amb tots els serveis necessaris, bones comunicacions i atractius com ara la Roca Village o el seu entorn verd. És un lloc ideal per als que valoren la qualitat de vida en un ambient proper i ben connectat.
Per conèixer més sobre el que ofereix aquest enclavament privilegiat, podeu llegir l’article complet aquí: Les millors zones per viure a Barcelona!
Culmia La Roca Natura s’ubica a La Roca del Vallès, un enclavament privilegiat envoltat de natura, perfecte per als que busquen benestar i qualitat de vida.
Compta amb excel·lents comunicacions:
- AP-7, C-60 i C-35 que connecten amb Barcelona, Granollers, Mataró o Girona.
- En menys de 20 minuts amb cotxe podràs estar a la Costa del Maresme, amb l’encant del Mediterrani.
- A 7 minuts amb cotxe de La Roca Village.
- A menys de 40 minuts amb cotxe de l’aeroport de Barcelona.
A Culmia La Roca Natura comptaràs amb tot tipus de serveis al teu voltant per a una vida còmoda i tranquil·la.
Entorn i serveis:
- Zona residencial consolidada, tranquil·la i familiar, envoltat de natura.
- Àmplia oferta gastronòmica, proximitat a centres comercials i serveis.
Educació:
- Molt proper a escoles als voltants
Naturalesa i lleure:
- Amb multitud d’espais verds ideals per a l’esport exterior, el senderisme i el ciclisme, a més de parcs i rutes que conviden a la desconnexió.
Equipament:
- A 7 minuts del Centre Comercial La Roca Village.
La promoció compta amb Qualificació Energètica B , cosa que significa un consum energètic baix i un bon aïllament, que es tradueix en estalvi i confort.
No disposa de certificats de sostenibilitat i salut.
Ara mateix no és possible, però properament activarem un configurador amb què podràs personalitzar la teva nova llar al teu gust.
La promoció inclou serveis pensats per facilitar el teu dia a dia:
- CulmiaHome : app des de la qual podràs obrir portes comunitàries, accedir a zones comunes i gestionar altres funcions des del teu mòbil.
- Guies : amb aquests continguts volem fer-te la vida més fàcil i acompanyar-te en tot el procés cap a la compra de la teva nova llar: Guies descarregables de Culmia T’ho posem fàcil!
Entitat financera : Pendent
Comercialitzadors: VIVENDEX BUSINESS PARTNERS SL
Constructora: Pendent
Som una plataforma de gestió de projectes immobiliaris líder a Espanya, amb un model de gestió integral i innovador que abasta totes les fases de desenvolupament d’un habitatge.
La nostra estratègia es basa en quatre grans línies de negoci: compravenda (BTS), lloguer (BTR), habitatge assequible i gestió de sòl en desenvolupaments urbanístics clau del país. Des del 2013 hem lliurat més de 8.000 habitatges i actualment gestionem una cartera de 12.400, dels quals 7.000 estan en desenvolupament.
En habitatge assequible, estem impulsant més de 4.800 habitatges en col·laboració amb diferents administracions públiques, destacant la nostra participació als plans VIVE i Suma Vivenda de Madrid i altres iniciatives a València.
Comptem amb un equip de prop de 140 professionals distribuïts en 3 delegacions i 10 oficines. Ens diferenciem per una proposta de valor compromesa amb la sostenibilitat, l’eficiència energètica i un enfocament integral que va des de l’adquisició de sòl fins a la comercialització, acompanyant el client en tot el procés amb assessorament expert i eines personalitzades.
Comprar un habitatge d´obra nova té molts avantatges que poden marcar la diferència. Es construeixen amb materials d’última generació i seguint normatives actuals en eficiència energètica i aïllament, cosa que no només millora el confort, sinó que també et pot ajudar a estalviar en consum i manteniment a llarg termini.
A més, com que és un habitatge a estrenar, tot està en perfecte estat des del primer dia. No hi ha desperfectes ni reformes per afrontar, i comptes amb garanties legals que et donen més tranquil·litat.
Un altre punt fort és l’entorn: moltes promocions es troben a zones modernes i ben planificades, amb espais comuns com jardins, piscina, zones infantils i garatge. Tot pensat per millorar la teva qualitat de vida.
I encara que el preu inicial pugui ser una mica més alt, la inversió sol compensar amb el temps. Menys despeses, més eficiència i la possibilitat de personalitzar alguns detalls fan que comprar obra nova sigui una opció pràctica i rendible.
Comprar un habitatge nou amb Culmia és un procés senzill i acompanyat en tot moment. Primer, podràs explorar les opcions disponibles a la nostra web oa les nostres oficines, on t’ajudem a triar l’habitatge que millor s’adapti a les teves necessitats, brindant-te tota la informació sobre preus, plànols i ubicació.
Un cop escollit l’habitatge, fas una reserva, formalitzant la compra amb un pagament inicial i assegurant l’immoble mentre es revisen els detalls legals i financers.
Després signem el contracte de compravenda, on es defineixen totes les condicions de l’acord. Durant tot aquest procés, us oferim assessorament i acompanyament personalitzat perquè us sentiu segurs.
Mentre es construeix casa teva, et mantenim informat sobre els avenços i, si és possible, pots triar acabats o personalitzar el teu habitatge. Finalment, en el lliurament de claus, fem una inspecció final i t’entreguem tota la documentació necessària, a més d’oferir-te un servei de postvenda per a qualsevol dubte o incidència.
Amb Culmia, cada pas està dissenyat perquè la teva compra sigui fàcil, clara i segura.
Mitjans de pagament: xec bancari nominatiu/transferència bancària d’entitats espanyoles, resta de països de la Unió Europea o tercers països equivalents.
Forma de pagament:
- 3.000€ durant la precomercialització en concepte de reserva.
- 10% (més l’IVA corresponent) al moment del contracte.
- 10% (més l’IVA corresponent) ajornat a domiciliacions mensuals.
- 80% (més l’IVA corresponent) al moment de lliurament de claus.
IVA : Ho paga el comprador, a més del preu de l’habitatge, segons el tipus impositiu vigent en aquell moment.
Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (AJD): Aquest impost el paga el comprador, d’acord amb el tipus aplicable quan se signi l’escriptura de compravenda.
Despeses d’escriptura de compravenda : Totes les despeses i els impostos relacionats amb l’escriptura, tant estatals com autonòmics, són a càrrec del comprador, excepte la plusvàlua municipal, que la paga la promotora, si escau.
Impost sobre Béns Immobles (IBI): Es reparteix entre el comprador i la promotora, prorratejat per l’any en què se signi l’escriptura.
Taxa de Residus Urbans: També es reparteix entre comprador i promotora, prorratejat per l’any en curs.
La superfície útil és l’espai que realment pots aprofitar en un habitatge o local, com ara les habitacions, saló, cuina i banys, sense comptar elements estructurals com murs o columnes.
La superfície construïda inclou tots els murs perimetrals. És a dir, tot allò que quedi dins del contorn d’un habitatge.
La superfície construïda amb comuns és la més gran, ja que suma la superfície de lhabitatge i una part proporcional de les zones compartides de ledifici (escales, passadissos, ascensors, etc.).
És important entendre aquestes diferències en analitzar un immoble, ja que cadascuna influeix en el valor i la funcionalitat de lespai.
Barcelona
1, 2, 3 i 4
