Culmia assoleix uns ingressos de 251 milions el 2023 i augmenta un 18 % la facturació en el negoci de compravenda

13 Març 2024

13 de març de 2024

• La plataforma de gestió de projectes immobiliaris va tancar el seu últim exercici amb un EBITDA de 21 milions d'euros i 195 milions en la compravenda d’habitatge nou.
• La companyia va registrar 537 escripturacions per valor de 195 milions d'euros i va vendre 463 unitats de BTS (build to sell).
• Culmia avança així cap a la consolidació del seu pla de negoci, centrat principalment en l'impuls del BTS, l'habitatge de lloguer i el desenvolupament d’habitatge assequible.
• Durant el 2024, preveu el llançament al mercat de gairebé 600 nous habitatges, així com el lliurament de pràcticament 2.400 habitatges, incloent-hi les unitats de BTS i els habitatges de lloguer assequible, als quals estima sumar vendes sobre plànol de 550 habitatges més.

13 de març de 2024.— Culmia, la plataforma residencial de gestió de projectes immobiliaris líder a Espanya, ha tancat el seu últim exercici amb un EBITDA de 21 milions d'euros i uns ingressos de 251 milions. Impulsada pel seu bon exercici comercial i el full de ruta marcat en el seu pla de negoci per als pròxims anys, la companyia va registrar un augment del 18 % en compravenda d'habitatge nou, fins a assolir els 195 milions d'euros.

Culmia va tancar el 2023 amb un total de 537 escripturacions d'habitatge en venda que van representar 195 milions d'euros i va registrar unes prevendes de 463 habitatges per valor de 178 milions. Els habitatges lliurats estan localitzats principalment a Catalunya, Andalusia, Llevant i la zona Centre-Nord.

Durant el 2024, Culmia preveu el llançament de gairebé 600 nous habitatges i unes vendes sobre plànol de 550 habitatges més. A més, l'empresa espera lliurar 2.371 habitatges, dels quals 608 estaran destinats a venda i 1.763 al lloguer assequible.

Al tancament del 2023, la companyia disposa d'una cartera de 15.500 habitatges. 8.450 es troben en fase de desenvolupament en un total de 110 promocions, de les quals 40 estan en construcció i ascendeixen a 3.800 habitatges, i 50 promocions més, que sumen 2.700 habitatges, estan en comercialització. La cartera inclou un banc de sòl ubicat en sectors estratègics que totalitza 6.800 habitatges i que la companyia espera desenvolupar en un total de 135 promocions.

3.800 habitatges de lloguer assequible amb una inversió de 515 milions.

En el seu negoci de lloguer assequible, la promotora ha estat adjudicatària del lot 3 de la primera fase del Pla VIVE de la Comunitat de Madrid i del lot únic de la segona fase. Pel que fa al Pla d'Habitatge de Lloguer Assequible de l'Ajuntament de Madrid, Culmia n'ha guanyat els lots 1 i 5 i desenvoluparà 871 habitatges. Així doncs, l'empresa està desenvolupant gairebé 3.800 habitatges assequibles, el qual suposa una inversió total de 515 milions.

El 2023, Culmia ha registrat importants fites a l'àrea de negoci d'habitatge assequible, entre els quals destaca l’inici de la comercialització de diverses de les promocions del projecte de la primera fase del Pla VIVE de la Comunitat de Madrid.

A finals de 2023, la companyia va arribar a un acord amb Palatino Residencial (vehicle inversor promogut per Bankinter Investment i VÍA ÁGORA) per al desenvolupament dels 434 habitatges corresponents al lot 5 del Pla d’Habitatge de Lloguer Assequible posat en marxa per l’Ajuntament de Madrid.

A curt termini, Culmia completarà els primers lliuraments als seus clients de la primera fase del Pla VIVE. Així mateix, ja ha iniciat les obres de les primeres promocions del projecte d’habitatge assequible de l'Ajuntament de Madrid.

Per a Francisco Pérez, CEO de Culmia, «en un entorn desafiant marcat pels tipus d'interès a l'alça i les tensions geopolítiques, hem estat capaços d'avançar un any més en les grans línies estratègiques que ens marca el nostre pla de negoci, sempre amb l'objectiu de posar en marxa noves solucions que ajudin a configurar un model estructurat d'habitatge destinat a ser un pilar bàsic per solucionar el problema de l'habitatge».

A l'àrea de negoci de build to rent, Culmia té en execució d'obra 758 habitatges que es lliuraran el 2025 i disposa d'actius en cartera per al desenvolupament de futurs projectes.

En matèria d’inversió en sectors estratègics, Culmia manté una posició líder amb 1 milió de m² de sostre en ubicacions com Alcorcón – Retamar de la Huerta, Madrid – La Solana de Valdebebas, Alcobendas – Valgrande, Pozuelo – ARPO, Alacant– Albufereta, Màlaga – Morales, El Puerto de Santa María – La China, Cerdanyola – Centre Direccional, El Prat de Llobregat – La Seda i La Paperera, i Sant Cugat – Turó de Can Mates.

Des dels seus inicis l'any 2013, Culmia ja ha lliurat 7.400 habitatges.