El momento en que te entregan una vivienda de obra nueva es uno de esos hitos que no se olvidan fácilmente. Tras meses —y a veces años— de decisiones, papeleos y espera, por fin recibes las llaves de tu nuevo hogar. Es el final de un camino, sí, pero también el inicio de otro: el de comenzar una nueva vida en un espacio que, hasta ahora, solo habías imaginado.
Pero antes de empezar a soñar con la decoración, los muebles o la primera cena con amigos, conviene detenerse un momento. Porque hay algo importante que hacer justo en ese punto ¿Qué revisar cuando te entregan una casa nueva? revisar que todo esté tal y como debe. Y es que ese primer recorrido por la vivienda no es solo una toma de contacto emocional. Es también una inspección técnica que merece toda tu atención.
En esta guía te explicamos qué revisar cuando te entregan una casa nueva. Porque una entrega bien hecha es el primer paso para una experiencia de hogar sin sobresaltos.
El paso previo: la documentación importa
Antes de cruzar el umbral, hay una parte menos visual pero igualmente fundamental: la documentación que acompaña a la vivienda. Este conjunto de papeles no solo tiene valor legal, sino que te servirá de guía para contrastar lo que se te entrega con lo que se acordó en su día.
Tener a mano la memoria de calidades, los planos actualizados de la vivienda, el certificado de eficiencia energética y el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones es clave. También deberías disponer de las garantías de electrodomésticos o sistemas incluidos. Revisar estos documentos antes de la visita te permitirá detectar con mayor facilidad cualquier posible desviación o detalle pendiente.
El primer recorrido por tu nuevo hogar
Una vez en la vivienda, tómate tu tiempo . No tengas prisa. Recorrer tu nuevo hogar con calma y atención es lo mejor que puedes hacer. A menudo, las emociones pueden jugar en contra de una revisión exhaustiva. Pero este es el momento ideal para observar con ojos críticos, incluso aunque todo tenga apariencia de nuevo e impecable. Entonces ¿Qué revisar cuando te entregan una casa nueva?
Empieza por los elementos que marcan el día a día: puertas, ventanas, interruptores, enchufes, suelos o grifería. Comprueba que todo se abre, se cierra y funciona correctamente. Las puertas no deben rozar, los enchufes deben estar donde indican los planos, los grifos han de tener buena presión y no dejar escapar agua donde no deben.
Fíjate también en los acabados. Un buen acabado habla del cuidado con el que se ha construido la vivienda: que las paredes estén lisas, que no haya marcas de pintura, que el suelo esté nivelado o que los azulejos estén bien colocados. Pequeños detalles como una junta mal sellada o una moldura despegada son fáciles de solucionar, pero es mejor detectarlos cuanto antes, antes de instalar muebles o electrodomésticos.
La instalación eléctrica merece una revisión minuciosa. ¿Encienden todos los interruptores? ¿Los enchufes funcionan? Puedes llevar algo tan simple como un cargador de móvil para comprobarlo en el momento. Lo mismo ocurre con la fontanería: abre todos los grifos, comprueba la temperatura del agua, deja correr el agua unos segundos y observa si hay algún goteo o mal drenaje.
En cocinas y baños, además de la funcionalidad, revisa que el mobiliario esté correctamente instalado y que no haya piezas sueltas o desperfectos. Si la cocina se entrega equipada, comprueba también que los electrodomésticos funcionan y que tienes sus garantías correspondientes.
En cuanto al sistema de climatización, es importante asegurarse de que los dispositivos funcionan correctamente y que puedes regular la temperatura sin problemas. En viviendas con conductos, comprueba que las rejillas estén bien instaladas y que el aire sale con buena presión. También puedes consultar si la vivienda cuenta con ventilación cruzada o mecánica, y si los sistemas de renovación de aire están correctamente indicados.
Por último, si tu casa cuenta con una terraza, patio o balcón, revisa que el suelo drene bien, que no haya filtraciones y que las barandillas estén bien fijadas. En este tipo de espacios exteriores, cualquier pequeño problema puede acentuarse con el paso del tiempo o con condiciones meteorológicas adversas, por lo que vale la pena prestarles atención desde el principio.
¿Y si encuentro algo que no está como debería?
Es natural que en una obra nueva puedan aparecer pequeños detalles por terminar o ajustar. No significa necesariamente que la vivienda tenga fallos importantes, sino que son remates habituales en cualquier entrega de obra. Lo fundamental es que tengas la posibilidad de registrarlos para que puedan ser corregidos lo antes posible.
Por ello, durante la visita se levanta un acta de entrega, donde se anotan todas las incidencias detectadas. Este documento será la referencia para que el equipo postventa pueda actuar y dejar todo conforme a lo pactado. En Culmia, por ejemplo, acompañamos a cada cliente durante esta revisión para resolver dudas y asegurarnos de que el proceso sea claro, transparente y cómodo.
Es recomendable acudir a esta primera revisión con tiempo, sin prisas, e incluso acompañado. Puedes ir con un familiar o, si lo prefieres, con un técnico de confianza. Dos pares de ojos ven más que uno, y un profesional puede ayudarte a interpretar determinados detalles con mayor criterio.
Las garantías: un respaldo a largo plazo
Aunque el momento de la entrega es clave, es importante saber que cuentas con plazos legales para reclamar si aparecen defectos más adelante. La Ley de Ordenación de la Edificación establece diferentes plazos según el tipo de incidencia:
- Un año para defectos de ejecución en elemento de terminación, como pintura, remates o carpintería.
- Tres años para problemas que afecten a la habitabilidad por defectos constructivos o instalaciones, como filtraciones o humedades.
- Diez años para defectos estructurales que comprometan la resistencia y estabilidad del edificio.
Esto significa que, aunque es recomendable revisar todo desde el primer día, dispones de un margen legal para que cualquier defecto detectado sea reparado sin coste por parte del promotor o constructor. En Culmia, nuestro compromiso con el cliente va más allá de la entrega: nuestro equipo postventa está a disposición para gestionar cualquier incidencia dentro de estos plazos.
¿Qué revisar cuando te entregan una casa nueva? Empezar con buen pie
La entrega de una vivienda no es solo un trámite final, sino el primer paso real hacia tu nueva vida. Y como tal, merece hacerse con cuidado, con mimo y con todas las garantías. Revisar tu casa con calma, conociendo cada rincón y entendiendo su funcionamiento, es la mejor forma de asegurarte de que ese espacio que ahora es nuevo se convertirá, poco a poco, en un verdadero hogar.
Si estás a punto de recibir tu vivienda o quieres prepararte para ese momento, te invitamos a leer nuestra guía completa para estrenar casa nueva. En ella encontrarás todos los consejos prácticos que necesitas para afrontar esta etapa con tranquilidad y con toda la información en tu mano.
